U$S 250.000

VENTA

Country Banco Provincia

Banco Provincia

OPORTUNIDAD: CHALET EN DOBLE LOTE (790m²) – COUNTRY BANCO PROVINCIA Con dos unidades parcelarias independientes (aprox. 395m² c/u) no unificadas. Una oportunidad única para inversores: permite construir una segunda propiedad. Calidad de Materiales y Diseño Rústico: Estructura sólida con frentes de ladrillo visto, techos con tirantería de madera vista y bovedilla, y pisos de porcellanato. Entorno Consolidado y Gran Parque: Ubicación estratégica cerca de la entrada principal a calle Gorriti, con un jardín totalmente parquizado y una piscina de grandes dimensiones. ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD Planta Baja: Espacios Sociales y de Servicio Living: Un espacio luminoso con techos de madera vista y bovedilla que aportan calidez y amplitud. Cuenta con pisos de porcelanato y grandes ventanales de madera que lo conectan con el exterior. Está equipado con Aire Acondicionado y estufa de tiro balanceado. Una columna central de ladrillo visto sectoriza sutilmente el ambiente. Cocina: Sector de cocción compacto y funcional, con mobiliario moderno de melamina y mesada de granito negro. Comedor: Integrado a la cocina, equipado con estufa de tiro balanceado. Toilette de Recepción: Cuenta con acceso mediante puerta corrediza estilo granero, revestimientos cerámicos y detalles decorativos en guardas. Galería / Quincho Cerrado: Gran espacio versátil con doble sector de parrillas y mesada con bacha. Sus amplios ventanales permiten usarlo como área social y como cochera cubierta para un vehículo. Planta Alta: Sector Privado Dormitorio Principal: Equipado con Aire Acondicionado y un moderno placard corredizo. Segundo Dormitorio / Playroom: Espacio de generosas dimensiones (actualmente usado como dormitorio), muy luminoso. Cuenta con Aire Acondicionado, estufa de tiro balanceado y ventilador de techo. Baño Completo: Con revestimientos cerámicos. EXTERIOR Y PARQUE Piscina: Construcción tradicional de material (8x4m), íntegramente revestida en venecitas. Posee un sector de solárium, borde antideslizante/atérmico y equipo de filtrado completo. Parque: 790m² de superficie total (sumando ambos lotes) con variada forestación y parquizado. Accesos: Entrada de cortesía revestida en adoquines de pórfido. FICHA TÉCNICA Superficie de Lote: 790 m² (2 Lotes independientes de 395m² c/u). Superficie Cubierta: 90 m². Climatización: Equipos de A/A en dormitorios/playroom, living y estufas de tiro balanceado. Pisos: Porcelanato (PB) y flotantes (PA). Techos: Chapa con estructura de madera a la vista. *Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del Título de Propiedad y de la documentación técnica correspondiente. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. BAU PROPIEDADES OESTE

DETALLE DE LA PROPIEDAD

ADICIONALES