Montañeses 2342 O302 | DES0091

FICHA

  • Producto Oficina
  • Operación Venta
  • Barrio Belgrano
  • Baños 1
  • Estado Excelente
  • Orientación Noroeste
  • Disposición Contrafrente
  • Sup. Total 84,95 m2
  • Sup. Cubierta 84,95 m2

U$S 270.000

VENTA

Montañeses 2342 O302

Belgrano

OFICINA PLANTA LIBRE - EMPRENDIMIENTO EN CONSTRUCCIÓN El emprendimiento se encuentra estratégicamente ubicado en una zona privilegiada de l barrio de Belgrano, frente al Sanatorio FLENI y a 50 metros del ICBA, dentro de un círculo gastronómico de la zona del bajo, a 100mts de Av. Del Libertador. Tanto el FLENI como el ICBA son dos de los sanatorios más prestigiosos del país, recibiendo pacientes de todo argentina y Latinoamérica con un movimiento de aproximadamente 8.000 personas por día. Se trata de un edificio en propiedad horizontal, donde coexistirán departamentos para alquiler temporal, consultorios, oficinas y viviendas. Este concepto de edificio ya funciona en otros países en forma muy simple y beneficiosa para sus propietarios y la comunidad. Cada copropietario o inversor podrá optar por aportarlo a la explotación temporal, o disponer del bien para vivirlo o alquilarlo por sus propios medios, como en un edificio de propiedad horizontal tradicional. Dispondrá de un impactante hall de acceso, ascensores automáticos, locales comerciales en planta baja, destinados a Buena gastronomía, así como también servicio de parking y vigilancia las 24 hs. Dado el carácter del edificio los copropietarios gozarán de amenities y espacios comunes más amplios que los tradicionales, a saber: piscina, solarium, salón de usos múltiples, pasillos y halls “hoteleros” (más amplios que los tradicionales). Por lo tanto, al comprar un m2 de este complejo esta comprando mucho más que un m2 tradicional. Otro punto a tener en cuenta por los adquirientes es el valor “llave” que tendrán las unidades, al poseer no solo un valor de venta inmobiliaria, sino un altísimo valor de alquiler mensual tanto por su ubicación PREMIUM como su carácter de renta temporaria. De la construcción El edificio cuenta con la arquitectura del Estudio Aisenson, en sumatoria con el estudio Santo Perez), lo que asegura las condiciones de contar con un edificio PREMIUM


ADICIONALES

Apto Profesional
Balcón
Cloacas
Agua Caliente
Agua Corriente
Internet
Vigilancia

*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N°. de C.O.T.I.

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