U$S 1

VENTA

RN22 km 856 8138, Río Colorado, Río Negro

Rio Colorado

VENTA- 4 LOTES- HOTEL QUELÚ LEUFÚ Y RESTAURANT- LOTE EDIFICABLE Y EX- ESTACIÓN DE SERVICIO- RÍO COLORADO- RÍO NEGRO Cuatro lotes en venta en Río Colorado, Río Negro. El frente unificado de los mismos es de 275m le da una mayor visibilidad de ambas manos haciendo de este lote algo único. Cuentan con redes de gas, electricidad, agua potable y cloacas. Actualmente se encuentran funcionando de esta forma: LOTE 1 EX- ESTACIÓN DE SERVICIO: Ex- estación de servicio y gomería. Cuenta con locales comerciales, oficina, depósitos y baño. La estación de servicio puede volver a habilitarse. Cuenta con 8 tanques de combustible que totalizan 160.000lts (4 de 15.000lts, 2 de 30.000lts y 2 de 20.000lts), conservados con agua para su reutilización desde el año 2006.* Ley Nº 23.966 AFECTACION DEL I.V.A.. IMPUESTO SOBRE COMBUSTIBLES LIQUIDOS Y GAS NATURAL. Contempla descuentos sobre la comercialización de combustible en la zona. Ejemplos reales: YPF 600.000 a 1.000.000 de litros mensuales (2021) PUMA + de 1.000.000 de litros mensuales (2021) 4.818 M2 TOTALES. 375 M2 CUBIERTOS. 750 M2 SEMICUBIERTOS. LOTE 2 - VACÍO Superficie Ideal para desarrollar actividades complementarias a los lotes aledaños, tales como: playa de estacionamiento de camiones con servicios, centro de logística, entre otras. 8.632m2 LOTES 3 Y 4 - HOTEL Y RESTAURANT QUELÚ LEUFÚ Hotel: CAPACIDAD TOTAL 130 PLAZAS, 28 HABITACIONES Y 11 APART´S , RECEPCIÓN, DESAYUNADOR, OFICINA Y ÁREAS DE SERVICIO. Restaurant: CAPACIDAD PARA 120 PERSONAS, COCINA, SECTOR DE PARRILLA, SANITARIOS, DEPÓSITO, GALERÍA CUBIERTA Y ÁREA DE ATENCION. 13.524m2 Seguinos en IG: @baupropiedades BAU PROPIEDADES

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